Роспотребнадзор признал валютную ипотеку законной

29.7.2016 8:54

Роспотребнадзор пересмотрел свою позицию по валютной ипотеке. Ранее в ведомстве, ссылаясь на «Закон о защите прав потребителей» и Гражданский кодекс, отстаивали интересы заемщиков в судах.

В письме на частный запрос, который оказался в распоряжении газеты «КоммерсантЪ», Роспотребнадзор пояснил: заключенный договор между банком и заемщиком основывается на "добровольно принятом обязательстве", то есть составлен в четком соответствии со ст. 421 ГК РФ. Обязательство в договоре в валюте тоже не противоречит ГК, если долг гасится в рублях по курсу на день платежа. Противоречий с законом "О защите прав потребителей" ведомство, ранее активно защищавшее валютных ипотечных заемщиков, также не усмотрело.

Таким образом, в ведомстве фактически признали, что валютная ипотека никак не противоречит законодательству и нарушения по выплатам должно рассматриваться в таком же порядке, как и во всех остальных случаях.

В самой ситуации с «рабами валютной ипотеки», как они сами себя называют, возникает несколько вопросов.

Вопрос первый: почему, когда заемщики оформляли договора ипотечного кредитования в иностранной валюте, они считали их вполне законными, а когда курс рубля по отношению к евро и доллару резко упал, такие соглашения, по их мнению, вдруг стали не законными?

Вопрос второй: при заключении договора займа, особенно на крупные суммы в иностранной валюте, прописываются все нюансы – от периодичности выплат и процентов по ним, до сроков предоставления займа и штрафных санкций за нарушение условий договора. Так почему же заемщики, добровольно подписавшись под договором, считают, что были обмануты?

Вопрос третий последний: Чем права заемщиков валютной ипотеки отличаются от прав таких же заемщиков, но оформлявших договора займа в национальной валюте?

Мнение автора статьи может не совпадать с мнением редакции. 

Павел Карйнов