Приговор по делу о мошенничестве в КУРО и конфликт в Химках: сервитут, собака и испытательный срок

В апреле 2022 года СвояПозиция.рф публиковала материал о конфликте в Химках вокруг двух земельных участков. Продавец Виктория Боярская передала участки с зарегистрированным согласием на проезд, затем отозвала его, разделила землю и подарила часть дочери Юлии Репало. Семья Репало установила препятствия. Несмотря на судебное решение Химкинского городского суда от 08.02.2021 по делу № 2-11/2021, которым был установлен частный сервитут для прохода и проезда к участку с кадастровым номером 50:10:0060217:253 через участок Репало Ю.А. (кадастровый номер 50:10:0060217:256), фактический доступ так и не был обеспечен. Плата за сервитут тогда была установлена в размере 74 022,64 рубля в год.

Сейчас ситуация получила новое развитие. 14 июля 2026 года Бабушкинский районный суд Москвы вынес приговор по делу № 1-329/25 в отношении Алексея Владимировича Репало — бывшего руководителя Регионального центра обработки информации (РЦОИ) в структуре АСОУ, а после реорганизации — КУРО (Корпоративный университет развития образования). Его признали виновным в двух эпизодах пособничества в мошенничестве (ч. 5 ст. 33, ч. 4 ст. 159 УК РФ) по схеме с фиктивными договорами на обработку и цифровизацию материалов ОГЭ и ЕГЭ. Услуги фактически выполняли сотрудники РЦОИ, а деньги уходили индивидуальным предпринимателям и обналичивались. Репало подписывал акты, зная, что работы подрядчиком не выполнялись. Назначено 4 года 6 месяцев лишения свободы условно с испытательным сроком 3 года, запрет на определённые виды деятельности и штраф.

Сарай убрали — ворота и собака остались

Сарай, о котором шла речь в 2022 году, семья Репало убрала. Однако проезд по-прежнему перекрыт воротами. Ширина проёма составляет около 1,2 метра — этого недостаточно даже для проезда пожарной техники в случае необходимости. Под воротами находится собака. По словам семьи Ерхан (собственников участка, для которого установлен сервитут), собака уже нападала и порвала куртку. Также звучали угрозы со стороны Виктории Боярской: в частности, что дочь «останется на всю жизнь бездомной, потому что у неё не будет своего жилья», и угроза облить кислотой.

28 апреля 2026 года семья Ерхан направила Юлии Репало досудебное соглашение с требованием устранить препятствия к пользованию сервитутом: убрать собаку, обязать мать (Боярскую) убрать бойцовую собаку с территории сервитута и не направлять её на заходящих, а также расширить ворота для проезда до 3,5 метра (в соответствии с требованиями пожарной безопасности по СП 4.13130). Срок — до 3 мая 2026 года. В противном случае — обращение в суд и прокуратуру города Химки.

Ответ — повышение платы до 102 тысяч рублей

Вместо устранения препятствий Юлия Репало направила требование об изменении размера платы за частный сервитут. Со ссылкой на ст. 274 ГК РФ и ст. 23 ЗК РФ, а также на инфляцию (индексы Росстата за 2022–2025 годы: 11,94 %, 7,42 %, 7,42 % и 7 %), расчётным путём плата была увеличена с 74 022,64 рубля до 102 306 рублей в год. Требование подписано 28 апреля 2026 года.

При этом сервитут до сих пор не реализован на местности: земля под проезд не выделена и не отмежевана, фактического доступа нет. Деньги списываются уже около пяти лет, однако семья Ерхан на землю не наступала и не пользовалась проездом. Сейчас они направили в службу судебных приставов исполнительный лист с требованием произвести замер и отмерить проезд.

Спекуляция и риск провокаций

Со стороны семьи Ерхан ситуация воспринимается как спекуляция землёй и давление: при попытке реализовать право проезда сразу поднимается «ценник». Есть опасения провокаций — например, размещения на территории какого-либо имущества с последующим обвинением в краже. Также звучат опасения относительно позиции отдельных судей Химкинского городского суда: по ощущениям семьи, судебные решения и подходы в споре ориентированы на то, чтобы «наклонить» их к постоянным выплатам в пользу Репало.

Условный приговор Алексею Репало с испытательным сроком 3 года меняет контекст. Любые новые действия, которые могут быть квалифицированы как воспрепятствование, самоуправство, угрозы или неисполнение судебных решений, создают риск замены условного наказания реальным. Это касается и возможных провокаций, и дальнейшего блокирования проезда.

Приговор по делу о мошенничестве в КУРО не решает земельный спор автоматически. Однако он фиксирует судимость человека, который ранее в контексте конфликта ссылался на свои должности и связи. Доступ к участку многодетной семьи по-прежнему фактически отсутствует, несмотря на решение суда 2021 года об установлении сервитута. Деньги списываются, проезд закрыт воротами и собакой, а ширина проёма не соответствует требованиям безопасности.

Что дальше

Семья Ерхан ожидает действий судебных приставов по замеру и обеспечению проезда. Требование о расширении проёма и устранении препятствий (включая собаку) остаётся без удовлетворения. Приговор может быть обжалован прокуратурой или потерпевшей стороной. А в Химках конфликт продолжается уже более пяти лет — с судами, деньгами и без реального доступа к земле.

Материал основан на публикации 2022 года, приговоре Бабушкинского районного суда Москвы от 14.07.2026 по делу № 1-329/25, решении Химкинского городского суда от 08.02.2021 по делу № 2-11/2021, досудебном соглашении от 28.04.2026 и требовании об изменении размера платы за сервитут от 28.04.2026. Суммы ущерба в уголовном деле обезличены.